Verhuurders krijgen ruimte voor huurverhoging in 2026

Particuliere verhuurders in Nederland krijgen in 2026 opnieuw de wettelijke mogelijkheid om huurprijzen te herzien. De overheid heeft de maximale huurverhogingen voor verschillende huursectoren vastgesteld, wat stabiliteit biedt in de planning voor het komende jaar.

Vanaf 1 januari 2026 mogen verhuurders in de vrije sector de huur van hun woningen met maximaal 4,4 % verhogen, gebaseerd op de wettelijke berekening van inflatie of loonontwikkeling plus een percentagepunt. Dit biedt verhuurders een duidelijk kader voor jaarlijkse huuraanpassingen. De verhogingsmogelijkheid geldt ook voor middenhuurwoningen (tot maximaal 6,1 %), terwijl sociale huurwoningen per 1 juli 2026 met maximaal 4,1 % kunnen stijgen. 

Voor particuliere verhuurders betekent deze jaarlijkse aanpassing niet alleen een wettelijk vastgelegde marge om met de kostenstijgingen mee te bewegen, maar ook zekerheid over de grenzen waarbinnen huurprijzen mogen worden aangepast. De maximale percentages zijn gebaseerd op objectieve indicatoren zoals inflatie en loonontwikkelingen, waarmee verhuurders hun begrotingen en onderhoudsplannen betrouwbaarder kunnen opstellen.

Omdat deze huurverhogingen maxima zijn en niet verplicht, kunnen verhuurders in overleg met huurders ook lagere stijgingen kiezen. Dat biedt flexibiliteit om huurders tegemoet te komen in specifieke situaties, bijvoorbeeld bij langlopende verhuurrelaties of marktomstandigheden die om extra zorg vragen. 

Met deze duidelijke wettelijke kaders voor huurverhoging in 2026 krijgen particuliere verhuurders zowel transparantie als voorspelbaarheid, wat helpt bij het plannen van onderhoud en investeringen voor de toekomst. Hierdoor blijft de verhuurmarkt beheersbaar en begrijpelijk voor alle betrokkenen.