Huurtoeslag verandert in 2026: meer huurders kunnen aanvragen (ook bij hogere huur)

Vanaf 2026 wordt huurtoeslag toegankelijker voor een grotere groep huurders. Een belangrijke wijziging: de huur is straks niet meer “te hoog” om huurtoeslag aan te vragen, zolang je aan de overige voorwaarden voldoet. Dat kan ook voor particuliere verhuurders positief uitpakken.

Tot en met 2025 gold er in de praktijk een maximale (kale) huurgrens om huurtoeslag te kunnen krijgen. Vanaf 2026 vervalt die harde afkap: huurders met een laag inkomen kunnen . ook huurtoeslag aanvragen als hun huur hoger is dan de vroegere grens.

Belangrijk detail: hoewel je dus óók bij een hogere huur kunt aanvragen, wordt de huurtoeslag berekend tot een maximumbedrag. Voor 2026 wordt huurtoeslag berekend over het huurdeel tot € 932,93 (bedrag 2026). Is de huur hoger, dan krijg je over het deel daarboven geen toeslag. Maar toch, een belangrijke verbetering.

Wat betekent dit voor particuliere verhuurders?

• Grotere groep mogelijke huurders: Mensen die eerder buiten de boot vielen (omdat de huur “net te hoog” was) kunnen nu soms wél aanvragen. 

• Betere betaalbaarheid voor huurders: Voor sommige huishoudens kan toeslag nét het verschil maken, waardoor een woning sneller “past” binnen hun budget. 

• Minder afhakers bij bezichtigingen: Als huurders weten dat aanvragen mogelijk is, geeft dat rust en kan het de doorlooptijd naar verhuur verkorten (zeker in het lagere middenhuursegment).

  Deze wijziging maakt de huurtoeslag in 2026 voor meer mensen bereikbaar. Dat kan de betaalbaarheid vergroten en daarmee de kans verhogen dat particuliere verhuurders sneller een passende huurder vinden — vooral bij woningen rond de huurtoeslag-berekeningsgrens.