Nieuwe kabinetsplannen geven perspectief aan particuliere verhuurmarkt

Het nieuwe coalitieakkoord van D66, VVD en CDA, gepresenteerd op 30 januari 2026 met de titel Aan de slag – Bouwen aan een beter Nederland, bevat diverse plannen die ook voor particuliere verhuurders in Nederland van belang zijn. Het kabinet wil onder meer het investerings- en verhuurklimaat verbeteren en meer woningen realiseren voor verschillende groepen huurders en kopers.

Centraal in het akkoord staat dat het gunstiger moet worden om woningen te verhuren. De coalitie wil bekijken op welke punten de bestaande Wet betaalbare huur kan worden aangepast om het aanbod van huurwoningen op peil te houden en investeringen door verhuurders te stimuleren. Dit kan op termijn positief werken voor particuliere verhuurders die zoeken naar meer duidelijkheid en ruimte binnen de regelgeving.

Daarnaast zijn per 1 januari 2026 al fiscale wijzigingen doorgevoerd die in het verlengde liggen van het kabinetsbeleid: de overdrachtsbelasting voor woningen bedoeld als investering (zoals huurwoningen) is verlaagd van 10,4 % naar 8 %. Dit maakt het aantrekkelijker om vastgoed te kopen met het doel het te verhuren, wat kan bijdragen aan een groei van het verhuuraanbod.

Het coalitieakkoord zet verder in op het versnellen van woningbouw en vermindering van belemmerende procedures, wat moet leiden tot meer nieuwe woningen op de markt, waaronder (middel)huurwoningen. Deze plannen koppelen het verbeteren van het investeringsklimaat aan een bredere ambitie om de woningmarkt veerkrachtiger te maken en aanbodtekorten aan te pakken.

Voor particuliere verhuurders betekent dit dat er zowel op het gebied van regelgeving als fiscale prikkels richting positieve veranderingen wordt gestuurd. Al zijn veel plannen nog niet volledig uitgewerkt in concrete wetten, het akkoord laat een duidelijk signaal zien: de verhuurmarkt blijft onderdeel van de nationale woningmarktstrategie en het kabinet wil ruimte creëren voor duurzaam verhuurderschap.

Nieuws over het coalitieakkoord – 30 januari 2026 (coalitie D66, VVD en CDA), Hart van Nederland