Nieuwe regels 2026 geven verhuurders meer ruimte

Vanaf 1 januari 2026 zijn er in Nederland aanpassingen doorgevoerd in wet- en regelgeving die voor particuliere verhuurders positief kunnen uitpakken. Belangrijke veranderingen zijn een verlaging van de overdrachtsbelasting voor investeringswoningen en verruimde mogelijkheden voor huurverhogingen. Deze wijzigingen kunnen helpen om rendement op verhuurd vastgoed te behouden en te versterken.

De Nederlandse rijksoverheid heeft per 2026 onder meer de overdrachtsbelasting verlaagd voor woningen die worden gekocht om te verhuren. Deze maatregel is bedoeld om de aantrekkelijkheid van investeringen in huurwoningen te vergroten en zo de daling van het aantal verhuurbare woningen een halt toe te roepen. Tegelijkertijd mogen particuliere verhuurders in de vrije sector hun huurprijzen jaarlijks verhogen met maximaal 4,4 %, wat perspectief kan bieden op stabielere huuropbrengsten in lijn met de marktdruk. 

Voor verhuurders betekent het verlaagde tarief bij aankoop van beleggingswoningen een lagere instapdrempel, waardoor het interessant blijft om woningen aan te schaffen en in de verhuur te houden. Daarnaast zorgt de mogelijkheid om huren te indexeren binnen wettelijk toegestane grenzen voor een betere afstemming op kosten en marktontwikkelingen, wat de financiële planning ten goede kan komen. 

Hoewel de Nederlandse huurmarkt nog steeds krap is, bieden deze aanpassingen een concreet en positief signaal dat de positie van particuliere verhuurders in 2026 verstevigd kan worden. Door slim gebruik te maken van de nieuwe regels kunnen verhuurders hun portefeuille toekomstbestendig inrichten.

Deze veranderingen geven particuliere verhuurders meer zekerheid en flexibiliteit, wat bijdraagt aan een evenwichtiger vastgoedmarkt op de lange termijn. Met inzicht in de nieuwe mogelijkheden kunnen verhuurders hun positie versterken en duurzaam rendement realiseren.